thuê đất xây nhà trọ

Cho thuê nhà trọ, phòng trọ; Cho thuê văn phòng; Cho thuê cửa hàng, ki ốt; Cho thuê kho, nhà xưởng, đất Nhà Đất Bán Nhà đất cho thuê Long Biên 45 m 7 tầng 6,55 Tỷ NHÀ XÂY MỚI ĐẸP - 7 TẦNG THANG MÁY - NGÕ Ô TÔ - Ô TÔ VÀO NHÀ - GẦN NHIỀU TIỆN ÍCH - AN SINH TUYỆT VỜI Nhà MỘT SỐ LƯU Ý KHI VAY TIỀN ĐẦU TƯ XÂY NHÀ TRỌ Lưu ý 1. Nên vay tín dụng xây nhà cho thuê khi đã có sẵn đất Thật sự sẽ rất mạo hiểm nếu bạn vay ngân hàng để vừa mua nhà, vừa cất nhà Trả lời: Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau: "a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Bán gấp lô 260m2 thổ cư 100% đường Trần Văn Giàu tiện xây trọ cho thuê Chủ nhật, 13/3/2022, 15:36 (GMT+7) Giá: 4 tỷ Địa chỉ: Đường Trần Văn Giàu, Xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh Mô tả chi tiết: -Kẹt tiền cần bán gấp 2 lô đất của gia đình mặt tiền 16m thông thoáng -Diện tích: 10m x 26m (260m2). Lúc này, chị Thúy đã bán hết gia tài ngoài quê để vào Gia Lai lập nghiệp nên không còn chỗ ở. Có đất mà không được xây nhà, chị Thúy cùng chồng, 2 đứa con phải đi thuê nhà trọ ở phường Phù Đổng nhằm tá túc trong lúc đợi xây dựng. Nhiều khu đất phân lô đã hình Site De Rencontres Serieuses Pour Seniors. Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp muốn xây dựng nhà xưởng để mở rộng quy mô kinh doanh. Doanh nghiệp có thể thuê đất của nhà nước để xây dựng nhà nước cho thuê đấtKhoản 8 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng tự, thủ tục thẩm định nhu cầu thuê đất để xây dựng được quy định như sauTrình tự, thủ tục thẩm định nhu cầu thuê đất được quy định tại nghị định tại nghị định 43/2014/NĐ-CP như saua Người xin thuê đất nộp hồ sơ thẩm định tại cơ quan tài nguyên và môi với dự án đầu tư đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì không phải thực hiện thủ tục thẩm định quy định tại Khoản này;b Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tài nguyên và môi trường có văn bản thẩm định gửi đến chủ đầu tư để lập hồ sơ xin thuê đấtc Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về thẩm định điều kiện cho thuê đấtLưu ý Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như saua Cơ quan tài nguyên và môi trường hướng dẫn chủ đầu tư lập hồ sơ xin thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký hợp đồng thuê đất;b Người được cho thuê đất nộp tiền thuê đất;c Cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người được cho thuê đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa sơ thẩm định nhu cầu thuê đất để xây dựngĐối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư gồma Đơn xin giao đất;b Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất;d Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình gồma Đơn xin giao đất;b Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;c Bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công hợp xin giao đất cho cơ sở tôn giáo thì phải có báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình tôn Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau đây gọi là cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất do Sở Tài nguyên và Môi trường lập gồma Đơn xin giao đất;b Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư;c Bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công hợp xin giao đất cho cơ sở tôn giáo thì phải có báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình tôn Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê Văn bản thẩm định điều kiện cho thuê đấtf Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất Câu hỏi thường gặpTRẢ LỜI Theo Luật Sở Hữu Trí Tuệ 2005 quy định như sau 1. TỔ CHỨC, CÁ NHÂN có quyền đăng ký nhãn hiệu dùng cho hàng hoá do mình sản xuất hoặc dịch vụ do mình cung cấp. 2. Tổ chức, cá nhân tiến hành hoạt động thương mại hợp pháp có quyền đăng ký nhãn hiệu cho sản phẩm mà mình đưa ra thị trường nhưng do người khác sản xuất với điều kiện người sản xuất không sử dụng nhãn hiệu đó cho sản phẩm và không phản đối việc đăng ký đó. 3. Tổ chức tập thể được thành lập hợp pháp có quyền đăng ký nhãn hiệu tập thể để các thành viên của mình sử dụng theo quy chế sử dụng nhãn hiệu tập thể; đối với dấu hiệu chỉ nguồn gốc địa lý của hàng hóa, dịch vụ, tổ chức có quyền đăng ký là tổ chức tập thể của các tổ chức, cá nhân tiến hành sản xuất, kinh doanh tại địa phương đó; đối với địa danh, dấu hiệu khác chỉ nguồn gốc địa lý đặc sản địa phương của Việt Nam thì việc đăng ký phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. 4. Tổ chức có chức năng kiểm soát, chứng nhận chất lượng, đặc tính, nguồn gốc hoặc tiêu chí khác liên quan đến hàng hóa, dịch vụ có quyền đăng ký nhãn hiệu chứng nhận với điều kiện không tiến hành sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ đó; đối với địa danh, dấu hiệu khác chỉ nguồn gốc địa lý đặc sản địa phương của Việt Nam thì việc đăng ký phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. 5. Hai hoặc nhiều tổ chức, cá nhân có quyền cùng đăng ký một nhãn hiệu để trở thành đồng chủ sở hữu với những điều kiện sau đây a Việc sử dụng nhãn hiệu đó phải nhân danh tất cả các đồng chủ sở hữu hoặc sử dụng cho hàng hoá, dịch vụ mà tất cả các đồng chủ sở hữu đều tham gia vào quá trình sản xuất, kinh doanh; b Việc sử dụng nhãn hiệu đó không gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng về nguồn gốc của hàng hoá, dịch vụ. 6. Người có quyền đăng ký quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 trên này, kể cả người đã nộp đơn đăng ký có quyền chuyển giao quyền đăng ký cho tổ chức, cá nhân khác dưới hình thức hợp đồng bằng văn bản, để thừa kế hoặc kế thừa theo quy định của pháp luật với điều kiện các tổ chức, cá nhân được chuyển giao phải đáp ứng các điều kiện đối với người có quyền đăng ký tương ứng. 7. Đối với nhãn hiệu được bảo hộ tại một nước là thành viên của điều ước quốc tế có quy định cấm người đại diện hoặc đại lý của chủ sở hữu nhãn hiệu đăng ký nhãn hiệu đó mà Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam cũng là thành viên thì người đại diện hoặc đại lý đó không được phép đăng ký nhãn hiệu nếu không được sự đồng ý của chủ sở hữu nhãn hiệu, trừ trường hợp có lý do chính đáng. TRẢ LỜI Hiện nay Người nộp đơn đăng ký nhãn hiệu có thể tự làm hoặc Ủy quyền đăng ký qua Đại Diện Sở Hữu Công Nghiệp Đại diện sở hữu công nghiệp → Giống như Kiểu Công ty Luật A&S Có thể khái quát việc nộp đơn như sau 1. NỘP ĐƠN QUA ĐẠI DIỆN SỞ HỮU CÔNG NGHIỆP Hồ sơ gồm - GIẤY ỦY QUYỀN CHO ĐẠI DIỆN - MẪU ĐƠN 10 MẪU 8X8 CM 2. TỰ NỘP ĐƠN CÁ NHÂN HOẶC CÔNG TY LÀ CHỦ ĐƠN Mẫu nhãn hiệu với kích thước lớn hơn 3×3 cm và nhỏ hơn 8 x8 cm; Danh mục hàng hóa dịch vụ cần đăng ký nhãn hiệu; Tờ khai đăng ký nhãn hiệu. Đối với đơn đăng ký nhãn hiệu tập thể,nhãn hiệu chứng nhận Giấy phép kinh doanh nếu chủ đơn là Công ty CÁ NHÂN KHÔNG CẦN GIẤY ĐĂNG KÝ KINH DOANH NHÃN HIỆU TẬP THỂ 1. Quy chế sử dụng nhãn hiệu tập thể/nhãn hiệu chứng nhận; 2. Bản thuyết minh về tính chất,chất lượng đặc trưng hoặc đặc thù của sản phẩm mang nhãn hiệu nếu nhãn hiệu được đăng ký là nhãn hiệu tập thể dùng cho sản phẩm có tính chất đặc thù hoặc là nhãn hiệu chứng nhận chất lượng của sản phẩm hoặc là nhãn hiệu chứng nhận nguồn gốc địa lý; 3. Bản đồ xác định lãnh thổ nếu nhãn hiệu đăng ký là nhãn hiệu chứng nhận nguồn gốc địa lý của sản phẩm. 4. Mẫu nhãn hiệu với kích thước lớn hơn 3×3 cm và nhỏ hơn 8 x8 cm; 5. Danh mục hàng hóa dịch vụ cần đăng ký nhãn hiệu; 6. Tờ khai đăng ký nhãn hiệu. Đối với đơn đăng ký nhãn hiệu tập thể,nhãn hiệu chứng nhậnTrả lời- Tra cứu thương hiệu độc quyền cơ bản, sơ bộ Trong dạng này, thời gian tra cứu thương hiệu độc quyền sơ bộ chỉ mất 03 đến 05 tiếng để tra cứu. Tuy nhiên, việc tra cứu này không đảm bảo được chính xác thương hiệu có sự trùng lặp, tương tự hay không vì dữ liệu do Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam cung cấp trên trang dữ liệu quốc gia đã được cập nhật trước thời điểm tra cứu 03 tháng, tức là tại thời điểm tra cứu thì các đơn mới nộp trong khoảng 03 tháng trở lại đây là chưa được cập nhật trên dữ liệu quốc gia nên không thể tra cứu chính xác 100%.Link tra cứu miễn phí Tra cứu thương hiệu độc quyền chi tiết, nâng cao Trong dạng tra cứu này, độ chính xác đạt cao nhất, được tiến hành bởi các chuyên viên, chuyên gia có kinh nghiệm sẽ đảm bảo tỷ lệ đăng ký thương hiệu độc quyền cao nhất, các chuyên viên, chuyên gia sẽ thẩm định và kiểm tra sự trùng lặp, dễ gây nhầm lẫn để có cở sở điều chỉnh lại thương hiệu sao cho phù hợp HỆ A&S LAW FIRM qua hotline +84 972 817 699PHÍ TRA CỨU CHUYÊN SÂU CHỈ TỪ VNĐ / LẦN TRA CỨU Trả lờiCÓ HAI CÁCH NỘP ĐƠN ĐĂNG KÝ NHÃN HIỆU1. NGƯỜI NỘP ĐƠN TỰ NỘPBạn có thể nộp đơn trực tiếp hoặc qua đường bưu điện hoặc thông qua đơn vị đại diện sở hữu trí tuệ nộp đơn đăng ký thương hiệu độc quyền tại một trong ba địa chỉ sau- Cục Sở Hữu trí tuệ Việt Nam tại số 384-386, đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Văn phòng đại diện Cục Sở Hữu trí tuệ Việt Nam tại thành phố Đà Nẵng Tầng 3, số 135 đường Minh Mạng, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Văn phòng đại diện Cục Sở Hữu trí tuệ Việt Nam tại thành phố Hồ Chí Minh số 17 - 19 Tôn Thất Tùng, Tầng 7, tòa nhà Hà Phan, phường Phạm Ngũ Lão, quận ý Hai văn phòng đại diện chỉ là đơn vị tiếp nhận đơn đăng ký, còn cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định hồ sơ và cấp văn bằng bảo hộ thương hiệu độc quyền chỉ có Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam ở Hà NỘP ĐƠN THÔNG QUA ĐẠI DIỆN SHCN A&S LAW FIRMLIÊN HỆ A&S LAW FIRM qua hotline +84 972 817 699PHÍ TRA CỨU CHUYÊN SÂU CHỈ TỪ VNĐ / LẦN TRA CỨU →Trả lờiTheo quy định của pháp luật hiện hành, Cục Sở hữu trí tuệ sẽ xử lý và giải quyết hồ sơ đăng ký thương hiệu độc quyền với thời gian của từng giai đoạn như sau- Giai đoạn tiếp nhận hồ sơ, thẩm định hình thức đơn đăng ký thương hiệu độc quyền dao động trong khoảng 01 tháng đến 03 tháng;- Giai đoạn công bố đơn hợp lệ là 02 tháng kể từ ngày đơn được chấp nhận là đơn hợp lệ;- Giai đoạn đăng công bố lên Công báo A từ 4-6 tháng từ ngày chấp nhận hình thức đơn- Giai đoạn thẩm định nội dung đơn đăng ký thương hiệu độc quyền dao động trong khoảng từ 14 tháng đến 16 tháng;Như vậy, tổng thời gian đăng ký thương hiệu độc quyền từ thời điểm nộp hồ sơ đến khi được cấp văn bằng bảo hộ dao động trong khoảng 24 tháng đến 26 tháng theo quy định của pháp lờiTHỜI HẠN CÓ HIỆU LỰC CỦA VĂN BẰNG NHÃN HIỆU TẠI VIỆT NAM LÀ 10 NĂM VÀ ĐƯỢC GIA HẠN KHÔNG GIỚI HẠN SỐ LẦN CĂN CỨKhoản 6 Điều 93 Luật Sở hữu trí tuệ năm 2005 sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định về hiệu lực của văn bằng bảo hộ như sau” Giấy chứng nhận nhãn hiệu có hiệu lực từ ngày cấp đến hết mười năm kể từ ngày nộp đơn, có thể gia hạn nhiều lần liên tiếp, mỗi lần mười năm”.Thời hạn bảo hộ của nhãn hiệu là 10 năm, tuy nhiên chủ sở hữu nhãn hiệu có thể xin gia hạn nhiều lần liên tiếp, mỗi lần 10 năm và có thể được bảo hộ mãi mãi nếu được gia hạn đúng hạn. Trong vòng 06 tháng trước ngày Giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu hết hiệu lực, chủ sỡ hữu nhãn hiệu phải nộp đơn yêu cầu gia hạn và lệ phí theo quy định cho Cục Sở hữu trí lờiNHÃN HIỆU CÓ THỂ CHUYỂN NHƯỢNG ĐƯỢCHỒ SƠ CHUYỂN NHƯỢNG GỒMChuyển nhượng nhãn hiệu cần các giấy tờBản gốc của giấy chứng nhận đã đăng ký nhãn hiệu or văn bản bảo hộ; Kèm thêm 2 bản hợp đồng chuyển nhượng đồng thời phải có chữ kỹ từng trang. Mộc đỏ của con dấu " Nếu có "; Thêm vào là giấy ủy quyền từ bên chịu trách nhiệm ký hợp đồng chuyển nhượng / chuyển giao nhãn hiệu theo quy định pháp luật và hợp đồng 2 bên thỏa gian hoàn tất việc đăng ký Hợp đồng chuyển nhượng/chuyển giao nhãn hiệu là 06 tháng kể từ ngày nộp đơn. Câu hỏiXin hỏi luật sư Hợp tác xã được nhà nước nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có hợp đồng thuê đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được thế chấp công trình xây dựng chưa hoàn thành trên đất đó hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản này? Xin cảm ơn!Trả lờiVới câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sauThứ nhất Về việc thế chấp tài sản gắn liền với đất thuê– Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013“Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;“Như vậy, hợp tác xã là một tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm nên có quyền thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt hai Về cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cơ quan có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản này là“Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất” Như vậy, hợp tác xã có quyền thế chấp công trình xây dựng chưa hoàn thành trên đất. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm được thực hiện tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn. Ngày nay việc cho thuê trọ đang trở nên rất phổ biến. Không chỉ các thành phố lớn mà các vùng quê xa xôi cũng đang phát triển loại hình này. Để cho thuê nhà trọ, trước tiên chúng ta phải xây dựng một nhà trọ riêng cho mình. Vậy làm thế nào để xây nhà trọ tiết kiệm nhất để thu lời về sau? Mẫu nhà trọ cấp 4 hiện nay có gác lửng Để xây nhà trọ tiết kiệm chi phí và hiệu quả, các bạn cần nên lưu ý 06 vấn đề dưới đây Thứ nhất Xác định đối tượng khách hàng Bạn cần xác định được phân khúc khách hàng mà bạn sẽ cho thuê trọ là gì để đầu tư phù hợp. Nhiều người cho rằng cứ xây trọ lên ai muốn thuê thì cho thuê. Đây là cách làm không khoa học và khó thành công. Xác định được đối tượng khách hàng giúp bạn biết cách thiết kế nhà trọ phù hợp và tiết kiệm chi phí hơn. Khách thuê trọ mà bạn hướng tới có thể là học sinh, sinh viên, công nhân hoặc nhân viên văn phòng,… Thứ hai Lên kế hoạch chi tiết Để không phát sinh chi phí nhiều và tiết kiệm nhất, bạn nên lên một kế hoạch chi tiết. Hãy liệt kê ra tất cả các chi phí từ phí vật liệu, xây dựng cho đến những chi phí dự trù cần có. Phương án này sẽ giúp bạn kiểm soát trong quá trình xây dựng một cách tốt nhất. Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 có gác lửng khoảng 40- 50 triệu/căn Thứ ba Xây dựng theo từng giai đoạn Nếu lần đầu tiên kinh doanh phòng trọ thì bạn đừng làm ồ ạt một lần mà hãy làm theo từng giai đoạn. Khi muốn xây tổng công 20 phòng thì hãy xây trước 10 phòng để đảm bảo chất lượng và rút kinh nghiệm khi xây những phòng tiếp theo. Thứ tư Lựa chọn nhà cung cấp vật liệu Trong xây dựng, vật liệu là thứ vô cùng quan trọng. Bạn sẽ rất tốn kém nếu lựa chọn nguồn cung cấp vật liệu quá mắc. Nên lựa chọn nhà cung cấp uy tín với giá cả phải chăng để tiết kiệm. Thứ năm Lựa chọn nhà thầu uy tín Có rất nhiều người phải tốn nhiều tiền khi gửi gắm cho nhà thầu không biết làm việc và vẽ ra nhiều chi phí khác nhau. Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm. Họ sẽ làm việc hiệu quả nhanh chóng và biết cách tiết kiệm cho bạn mà họ vẫn có lợi. Mẫu phòng trọ có gác lửng Thứ sáu Tiết kiệm không đồng nghĩa với rẻ Nhiều người muốn tiết kiệm nên rất hạn chế việc chi tiền hoặc chi rất ít. Dẫn đến việc mua vật liệu rẻ, kém chất lượng. Lựa chọn nhà thầu không giỏi. Bạn nên biết chi tiền vào đúng việc đúng lúc nó sẽ giúp bạn tiết kiệm về sau. Nếu cái gì cũng lựa chon rẻ thì về sau phòng trọ của bạn xuống cấp hoặc khi hoàn thành không được như mong muốn sẽ còn tốn kém hơn nữa. Mẫu phòng trọ có gác lửng rất được ưa chuộng 2. Chi phí xây phòng trọ với diện tích 15m2 20m2 40m2 Tại khu vực thành phố và vùng ngoại ô có mức giá khác nhau. Chính vì vậy chúng tôi sẽ tính toán chi tiết phần giá ở hai khu vực này để các bạn tham khảo Khu vực thành phố lớn và ngoại ô Bên trên là cách tính đơn giản, tuy nhiên chi phí có thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí quỹ đất, phần móng có kiên cố hay vùng trũng thấp, đồng nghĩa với chi phí móng tăng hoặc giảm. Tùy vào vật tư mà bạn hãy chọn lựa và dựa trên thiết kế để xem xét. Chi phí xây nhà trọ 2 tầng Bảng giá chi phí này sẽ tùy thuộc vào đơn vị thi công của từng địa phương, tỉnh. Tổng diện tích sàn xây dựng = 200m2 Thiết kế x 200m2 = Thi công trọn gói x 200m2 = Chi phí xây nhà trọ 4 tầng Chí phí xây dựng sẽ tùy thuộc vào đơn vị thi công. Bạn có thể lựa chọn đơn vị thi công với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình. Mức giá bên dưới để bạn có thể tham khảo Ví dụ Tầng trệt = 100% diện tích đất Bởi vì tầng 1 đã được tính bằng công thức ở trên nên 3 lầu phía trên sẽ được tính như sau 3 Lầu = 100% diện tích đất x 3 Phần mái Mái tôn thì chiếm 30%; Mái bằng thì 50%,; Mái ngói thì chiếm 70%; Mái sẽ tuỳ thuộc vào sự lựa chọn của nhà thầu; phần sân sẽ bằng 50% diện tích. Trên thực tế, đơn giá này khá phụ thuộc vào đơn vị thi công mà chủ đầu tư lựa chọn. Hiện có rất nhiều gói thi công khác nhau để bạn có thể lựa chọn phụ hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Đơn giá phần thô và thi công hoàn thiện từ – Đơn giá hoàn thiện – 3. Bảng giá các vật dụng trong xây dựng nhà trọ Bảng giá các vật dụng trong xây dựng nhà trọ Trên đây là cách để xây nhà trọ cho thuê tiết kiệm chi phí nhất và bảng giá các vật dụng. Bên cạnh đó là bảng giá chi phí mà bạn có thể tham khảo. Kinh doanhTiền của tôiQ&A Thứ ba, 10/5/2022, 0000 GMT+7 Tôi có hai mảnh đất ở Củ Chi và Bến Lức, đang phân vân để trống chờ giá tăng rồi bán hay bỏ thêm tiền xây nhà trọ cho thuê. Tôi vừa mua 150 m2 đất ở Tân Thạnh Đông, Củ Chi TP HCM và 150 m2 ở Bến Lức Long An. Gia đình đang phân vân không biết nên giữ đất để vài năm rồi bán hay bỏ thêm vài trăm triệu xây một gian trọ cho công nhân các khu công nghiệp gần đó mảnh đất trên được mua bằng số tiền nhàn rỗi, chưa có nhu cầu quá lớn về dòng tiền ra hiện tại. Tuy nhiên, nếu chỉ để không thì tôi cũng tiếc. Do đó, gia đình cũng dự kiến phương án sử dụng cho hai mảnh mảnh ở Bến Lức, chúng tôi muốn giữ dài hạn, vài năm nữa đường xá được thi công xong sẽ bán. Mảnh này nằm trong khu công nghiệp và gần nơi gia đình tôi đang ở Nhà Bè, TP HCM. Vị trí trên cũng chỉ cách 50 m so với nhà người quen, họ có thể trông coi giúp. Điều kiện lý tưởng để xây nhà trọ nhưng mảnh đất này tôi mua góp tiền chung với người quen nên không tiện xây mảnh ở Củ Chi, chúng tôi sẽ xây nhà trọ cho thuê. Vướng mắc ở chỗ mảnh đất này xa nơi ở, gia đình ít điều kiện tới giám sát hay quản lý khu trọ. Nếu xây xong, chúng tôi chỉ tới được nhiều nhất một lần mỗi xây nhà trọ cho thuê, tôi cần lưu ý những điểm gì và các khó khăn dự kiến có thể là gì? Gia đình tôi chỉ ngại và chắc cũng là nhược điểm lớn nhất việc không tới trông nom, quản lý thường xuyên được vì ở xa, sợ an ninh mất trật tự hoặc gặp khó trong việc thu tiền trọ mỗi mong nhận được ý kiến của các anh, chị!Linh Kinh doanh nhà trọ hiện đang là xu hướng rất “hot” ở các thành phố, đô thị và kể cả các khu công nghiệp lớn. Từ góc độ của một chuyên gia xây dựng thì hôm nay Xây Dựng Minh Bảo sẽ tư vấn cho các bạn kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê, cần lưu ý những gì, chuẩn bị những gì nhé. Nội dung1. Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ cho thuê2. Lựa chọn mô hình nhà trọ cho thuê3. Kinh nghiệm thiết kế khu nhà trọ4. Kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng 1. Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ cho thuê Khoảng 10 năm trở về trước thì hầu hết các khu nhà trọ được xây dựng trên chính mảnh đất chủ đầu tư đang sở hữu, họ có không gian bỏ trống có tiềm lực kinh tế và thấy thị trường phát sinh nhu cầu thì họ bắt đầu thi công xây nhà trọ và cho thuê. Và nếu các bạn cũng giống như vậy thì xin chúc mừng vì bạn đã tiết kiệm được 1 khoản chi phí khổng lồ khi không phải mua đất. Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê Trường hợp thứ 2, là hiện nay các chủ đầu tư thường chỉ có tiềm lực kinh tế thôi, muốn kinh doanh nhà trọ thì phải tìm mua đất trước. Dựa vào ngân sách của mỗi chủ đầu tư mà sẽ đưa ra lựa chọn phù hợp, tuy nhiên Minh Bảo có 1 vài lời khuyên cho các bạn như sau Nên chọn mua mảnh đất có vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Bạn không chỉ kinh doanh nhà trọ mà bạn còn đang kinh doanh cả đất. Nên chọn nơi có giao thông thuận tiện, gần trung tâm, xung quanh có nhiều tiện ích về bệnh viện trường học trung tâm thương mại… Giá đất ở những nơi này sẽ cao hơn ở khu thưa dân nhưng ngược lại giá nhà trọ cho thuê cũng cao hơn. Đối tượng cho thuê sẽ là dân văn phòng, học sinh, sinh viên, bệnh nhân lưu trú chữa bệnh… Nếu bạn hướng đến đối tượng thuê trọ là công nhân nhà máy thì hiển nhiên khu đất bạn chọn phải nằm cạnh các khu công nghiệp. Một điều quan trọng không kém mà nhiều người thuê trọ quan tâm đó là những khu có an ninh tốt và môi trường sống trong lành. Hình ảnh một khu nhà trọ điển hình ở gần các khu công nghiệp, dành cho công nhân thu nhập thấp. 2. Lựa chọn mô hình nhà trọ cho thuê Có 02 loại mô hình nhà trọ cho thuê phổ biến Thứ nhất, xây và cho thuê cả 1 căn hộ từ 1 – 5 tầng. Người thuê toàn quyền sử dụng căn hộ. Có người thì thuê với mục đích đặt làm nơi kinh doanh, trụ sở văn phòng. Cũng có người lại cho thuê lại từng phòng lẻ rồi ăn chênh lệch. Với mô hình này bạn chỉ cần làm việc với 1 người thuê ban đầu duy nhất mà thôi. Thứ hai, phổ biến hơn cả là xây các dãy nhà có thể là nhà cấp bốn hoặc nhà tầng, chia làm nhiều phòng riêng lẻ độc lập, với kết cấu và diện tích mỗi phòng như nhau. Trung bình khoảng 15 – 20m2 dành cho người ở 1 mình ở ghép, hoặc 30 – 50 m2 dành cho các gia đình trẻ. Nếu bạn xây nhiều phòng trọ đồng nghĩa với việc bạn phải làm việc với rất nhiều cá nhân khác nhau. Rất nhiều khu trọ cao tầng mọc lên nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thuê nhà hiện nay khi dân cư lên các thành phố lớn rất nhiều. 3. Kinh nghiệm thiết kế khu nhà trọ Thiết kế khu nhà trọ như thế nào tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư, đặc điểm mảnh đất và đặc biệt là đối tượng thuê trọ đang hướng đến là ai. Các dãy nhà trọ cấp 4 chạy dài và song song nhau thường dành cho công nhân, những người lao động thu nhập thấp. Các khu nhà trọ cao tầng tiện nghi hơn thì hướng đến sinh viên hoặc người đi làm thu nhập cao. Nhưng dù bạn chọn thiết kế khu nhà trọ theo kiểu nào cũng nên lưu ý Thiết kế các phòng riêng lẻ giống nhau để dễ dàng lắp đặt thiết bị điện nước, nội thất và tiết kiệm chi phi thi công. Diện tích mỗi phòng tối thiểu 15m2, trung bình khoảng 20 – 25m2 có thể khép kín hoặc không dành cho 1 – 2 người ở. Nhỏ hơn sẽ rất ngột ngạt. Lớn hơn thì phải cân nhắc xem nhu cầu người thuê thường như thế nào. Các chi tiết như cửa sổ, ban công, lỗ thông gió… thì căn cứ vào khí hậu thời tiết từng vùng để quyết định có xây hay không. Nên dự trù không gian để phục vụ việc phơi đồ, di chuyển, hoặc để xe. Ai thuê trọ cũng cần sử dụng các tiện ích này và họ thường dùng làm yếu tố để cân nhắc. Nên thiết kế các phòng riêng lẻ có cấu trúc giống nhau. 4. Kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng Nhiều chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí thi công xây nhà trọ hoặc muốn hòa vốn nhanh nên chỉ sử dụng các nguyên vật liệu xây dựng giá rẻ. Tuy nhiên chúng tôi khẳng định đây là 1 hướng đi cực kỳ sai lầm. Thứ nhất, nguyên vật liệu giá rẻ thì cơ sở vật chất sẽ nhanh hỏng hóc, xuống cấp. Chi phí sửa chữa nhà rất tốn kém và mất thời gian. Thứ hai, xu hướng xây nhà trọ cho thuê nhưng đẹp “lung linh” đang rất thịnh hành. Bạn làm ẩu thì bạn không có cửa cạnh tranh với các khu trọ kế bên. Vậy nên hãy sử dụng các nguyên vật liệu tốt nhất, nhà trọ đẹp có thể giúp bạn nâng giá thuê lên 1 chút. Vì nhiều đối tượng đi làm hiện nay họ đủ sức chi trả và họ thích các không gian sang chảnh chất lượng. Với một số kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê trên đây thì Xây Dựng Minh Bảo hy vọng đã giúp các bạn có thêm những ý tưởng, những lựa chọn nếu còn bất kỳ băn khoăn gì hoặc có nhu cầu thi công xây nhà trọ cho thuê thì hãy liên hệ ngay với Minh Bảo theo hotline 0931 368 222, chúng tôi nhận tư vấn và thi công xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà, thiết kế kiến trúc, hoàn thiện nhà đã xây thô,….. Uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp. Nguồn Xây Dựng Minh Bảo

thuê đất xây nhà trọ